Η Ο.Λ.Β. Α.Ε. σύμφωνα με το ισχύον καταστατικό της, ασκεί μεταξύ άλλων τη Διοίκηση και Εκμετάλλευση των χώρων και των εγκαταστάσεων της ζώνης λιμένα Βόλου, οι οποίοι της παραχωρήθηκαν προς τούτο, από το Ελληνικό Δημόσιο με την από 19/11/2002 συναφθείσα αντίστοιχη Σύμβαση Παραχώρησης, η οποία κυρώθηκε με το Ν.4597/2019 (ΦΕΚ 35 Α΄). Στα πλαίσια της αναφερόμενης εκμετάλλευσης, της δίνεται η δυνατότητα αξιοποίησης των παραχωρούμενων (από το Ελληνικό Δημόσιο) χώρων, για την παροχή με αντάλλαγμα λιμενικών υπηρεσιών και εξυπηρετήσεων σε χρήστες του λιμένα (εδάφιο iii, της παρ. 3.1, της από 19/11/2002 προαναφερόμενης Σύμβασης Παραχώρησης), ενώ εφαρμογής τυγχάνει και το άρθρο 24, του Ν.2971/2001 (ΦΕΚ 285 Α΄), όπως ισχύει.

Οι αποθηκευτικοί χώροι, των οποίων η χρήση δύναται όπως διατεθεί, σε προσωρινή βάση (διάρκεια ισχύος της παραχώρησης έως τρία – 03 έτη), με σκοπό την εναπόθεση διακινούμενων, μέσω του λιμένα, εμπορευμάτων, βρίσκονται επί των προβλητών που συγκροτούν τον εμπορικό λιμένα Βόλου.